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　　法制晚報訊（記者 李洪鵬） 今天上午9點，中國指數研究院發佈“2013年百城價格指數”數據顯示，全國100個城市（新建）住宅平均價格 為10685元/平方米，環比9月上漲1.24%，自2012年6月以來連續第17個月環比上漲，漲幅比上月擴大0.17個百分點，其中75個城市環比上漲，24個城市環比下跌，1個城市與上月持平。
　　專家表示，展望未來，在11月9日-12日召開的十八屆三中全會上，新型城鎮化、土地制度、房產稅等長效機制建設將取得突破，中國房地產業環境將逐步發生變化。隨著多層次住房供應體系的逐步建立，供需結構更趨合理，市場運行將回歸理性，過去多年需求波動大、房價漲幅高的市場格局有望改善，部分城市房價過快上漲的局面將得到抑制。
　　百城房價 連漲17個月
　　數據顯示，2013年10月，全國100個城市（新建）住宅平均價格 為10685元/平方米，環比9月上漲1.24%，自2012年6月以來連續第17個月環比上漲，漲幅比上月擴大0.17個百分點。其中75個城市環比上漲。
　　在上漲的城市中，漲幅居前五位的城市依次是：常熟、南昌、張家港、深圳、淮安，北京漲幅排名第六，其中，常熟、南昌漲幅超過3%。
　　而在環比下跌的城市中，跌幅居前十位的城市依次是：連雲港、日照、紹興、溫州、秦皇島、常州、呼和浩特、鄂爾多斯、新鄉、台州。由此看出，環比下跌的城市多為二、三線城市。
　　在同比方面，10月百城住宅價格同比2012年10月上漲10.69%，連續第11個月上漲且漲幅比上月擴大1.21個百分點。93個城市住宅價格同比上漲，上漲城市個數較上月增加3個。其中，北京、廣州、深圳等9個城市漲幅介於20%-30%之間，上漲的都是一、二線城市。
　　解讀
　　市場熱度不減 未來漲價壓力或減輕
　　中國指數研究院副院長黃瑜表示，10月100個城市住宅平均價格繼續上漲且漲幅有所擴大，但房價上漲和環比漲幅在1%以上的城市均有所減少，表明房價漲幅較快的仍是少數熱點城市。
　　黃瑜分析，政策方面，北京出台“京七條”著力增加中低價位商品住房供應，當地市場預期有所變化，房價環比漲幅縮小，全國政策總體平穩，市場仍延續了“金九”的熱度。
　　供應方面，“金九”之後，多數城市繼續加大推盤，促進成交高位運行；需求方面，購房者熱情不減，部分城市繼續上演“日光盤”、“一房難求”等現象，市場熱度仍維持在較高水平。
　　鏈家地產市場研究部張旭認為，從市場情況看，部分剛需盤以及改善盤的成交依然火熱，但價格仍保持相對平穩。從短期的供應看，供銷比保持在1：2左右，供需矛盾突出，需求強勁，開發商沒有降價的動力。
　　張旭分析，10月下旬以來，隨著自住型商品房政策的發佈，對購房群體預期有所影響，但尚未對市場產生實質性的影響。但“京七條”的發佈，會讓開發商提價的難度更大。加上未來供應將呈增長趨勢，房價上漲的壓力或會逐漸減輕。
　　文/記者 李洪鵬　　（原標題：百城房價 “銀十”超“金九”）